Gevel laten reinigen?

Waar de zwarte strepen vandaan komen, en hoe je ze buiten houdt

Zwarte strepen lopen bijna altijd vanaf hetzelfde soort plek naar beneden: een raamdorpel, een gootbeugel, een luifel, de kop van een muurtje.

De reden is dat water dat over een horizontaal vlak loopt aan de onderkant terugkruipt tegen de gevel als er niets is dat het tegenhoudt. Dat is oppervlaktespanning, en dat kleine straaltje neemt het stof en het roet mee dat op dat vlak lag.

Wat het tegenhoudt is een afdruprand: een groef of een lip aan de onderkant van de dorpel die het water doet loslaten.

Zit je dorpel bovendien te ondiep, zodat hij niet voorbij het gevelvlak steekt, dan loopt het water er domweg langs. Dat is bij renovaties met buitenisolatie een klassieker, omdat de gevel dikker geworden is en de dorpel niet mee opgeschoven is.

Dat oplossen is schrijnwerk of metselwerk, geen reiniging. Maar het is wel de reden dat we het vermelden voor we beginnen, in plaats van je over twee jaar te laten bellen met de vraag waarom net daar het zwart terug is.

Een gevel wordt niet overal even vuil

De kant van je huis die op het noorden ligt, staat groen omdat hij traag droogt, niet omdat er meer op valt. De kant waar de wind en de regen vandaan komen krijgt de klappen maar spoelt zichzelf half. En overal waar iets de gevel in de schaduw houdt, een haag, een carport, een boom, een aanbouw van de buren, blijft het langer nat.

Onderaan speelt er nog iets anders. De eerste halve meter boven de grond krijgt spatwater dat aarde en zand meeneemt, en die zone staat daarom bijna altijd anders vuil dan de rest van dezelfde gevel. Op een geveldeel achter een grindstrook zie je dat meteen.

Het materiaal bepaalt de methode, niet omgekeerd

Een gevel reinigen is grotendeels een kwestie van weten wat je voor je hebt en wat dat verdraagt. Wat volgt is wat we per ondergrond anders doen.

Voor

Na

Bij baksteen zit de vervuiling deels in de poriën van de steen. Die haal je er niet uit met meer druk.

Wat er praktisch moet kloppen op de dag

1. Water en een plaats voor de bestelwagen

   We hebben water nodig aan je woning, en een plaats voor de bestelwagen op redelijke afstand van de gevel. Staat je pand in een winkelstraat of aan een drukke weg, dan spreken we een uur af waarop dat kan.

2. Ramen dicht, zeilen erover

   Ramen en dakvensters gaan dicht, zeilen over de beplanting en over alles wat aan de gevel hangt. Bij een handelspand betekent dat ook: uithangborden, camera's, verlichting en de zone waar je klanten binnenkomen.

3. Een dag die jou past

   Voor winkels, kantoren en zaken met bezoek werken we bij voorkeur op een dag dat je gesloten bent of buiten je drukste uren. Dat kost ons niets extra en het scheelt jou een dag met mensen die langs een zeil moeten.

4. En daarna staat er niets meer

   Na afloop gaan de zeilen weg, wordt de grond langs de gevel nagespoeld en blijft er niets van ons staan.

Je ramen, je tuin en je regenput

Dit zijn de drie dingen waar mensen ons over bellen voor ze tekenen, en het antwoord is elke keer hetzelfde: daar is aan gedacht voor we beginnen.

Water is het schild, niet het zeil

Voor er een druppel product op je gevel komt, gaat alles eerst nat. Dat klinkt tegenstrijdig, maar het is precies de reden dat er niets aanslaat. Een droog oppervlak zuigt op wat erop valt. Een oppervlak dat al verzadigd is met zuiver water kan niets meer opnemen, dus wat er nadien overheen loopt blijft aan de buitenkant en spoelt weg.

Je ramen worden daarom voorgespoeld, en ze blijven nat zolang we in de buurt van dat gevelvlak werken. Hetzelfde voor je dorpels, je plint, je buitenschrijnwerk en je zonnewering. Wat er dan nog bij komt is afdekking op de plaatsen waar het echt niet mag: rolluikkasten, verluchtingsroosters, buitenverlichting, camera's, en alles wat een opening heeft.

Op het einde gaat elk raam nog eens na met zuiver water, van boven naar onder. Dat je ramen na een gevelreiniging strepen zouden hebben, komt omdat iemand die laatste beurt niet gedaan heeft.

Je beplanting gaat onder zeil, en eerst onder water

Dezelfde logica als bij het glas. Een plant die al vol water zit, neemt niets meer op. We maken de beplanting langs de gevel dus grondig nat, leggen er zeil over, en spoelen de grond langs het gebouw na als we klaar zijn.

Wat wel helpt: knip zware begroeiing die tegen de gevel aanligt op voorhand een halve meter los. Dat is beter voor de plant en het scheelt ons een uur.

Regenwater: zet je overloop een week om

Deze vraag komt het vaakst, en het antwoord is eenvoudiger dan mensen verwachten. Het product breekt binnen de week af. Zet je regenwater dus voor een week om naar de riool of de gracht in plaats van naar je put, en er is geen enkel probleem. Daarna schakel je gewoon terug.

In de praktijk is dat één kraantje of één klep. Weet je niet waar die zit, dan wijzen we ze aan op de dag zelf. Wie zijn regenwater voor het toilet en de wasmachine gebruikt, laat het beter een week omstaan dan erover te twijfelen.

Heb je een vijver of een zwemvijver langs de gevel, zeg dat dan bij de aanvraag. Dan dekken we niet alleen af, maar leiden we het spoelwater ook weg van die kant.

Wat de reiniging langer laat meegaan

Na het naspoelen komt er een beschermlaag op de gevel, en die zit standaard in de behandeling. Water parelt af in plaats van in te trekken, waardoor de gevel na regen sneller opdroogt en algen minder kans krijgen om opnieuw aan te slaan. Reken op jaren, afhankelijk van hoe vrij je gevel ligt.

Voor

Na

Met beschermlaag parelt het water af, waardoor de gevel na regen sneller droog staat.

Onze Hergroeigarantie: komt er binnen twee jaar opnieuw aanslag op een gevel die wij behandeld hebben, dan herbehandelen we het eerste jaar gratis en het tweede jaar aan halve prijs.

Wie het werk doet

Wij werken met een vaste ploeg, geen wisselende onderaannemers. Outshine is verzekerd, actief sinds 2022 en staat op 5,0 op Google uit 50+ reviews. We werken in West- en Oost-Vlaanderen, en daarbuiten voor werven die groot genoeg zijn om voor te rijden.